1月10日，中国房地产业协会经营管理专业委员会与兰德咨询（中国）有限公司联合发布《房地产开发企业经营管理状况蓝皮书·2013》。蓝皮书预测，到2015年房地产开发法人单位将减至3.5万个左右。这也意味着，与2010年的6.6万个相比，5年内将有接近一半的房地产企业遭遇出局命运。
上述预测是建立在2008年之后，中国房地产市场洗牌开始，业绩分化日益加剧，行业集中度越来越高的基础上。以营业收入增长率指标为例，2012年营业收入100亿元以上的规模性房企为28.92%，50-100亿元房企为26.20%，50亿元以下的房企仅为5.14%。另外，2013年已有数家上市房企事实上退出了房地产企业。
“差距在进一步拉大”。兰德咨询总裁宋延庆表示，2013年百强企业市场占有率将达到30%，2015年这一数字将超过三分之一。中小房企的生存空间正在逐步缩小。
根据全国经济普查结果等公开数据显示，2004年末，全国共有房地产开发企业法人单位5.9万个。到2008年末，全国房地产开发企业法人数量为8.8万个，达到顶峰。之后，这一指标持续下降，2010年已经降至6.6万个。
蓝皮书预测，按照过去7年年均13%的降幅，2013年末房地产开发企业法人单位数量约为4.2万。而到2015年，房地产开发企业法人单位数量将降至3.5万家，比2010年出现47%的降幅。
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